482 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821999354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
27028821999354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 313 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 290 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 853 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 582 $ Poids 71 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 938 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 534 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 895 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 420 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 190 006 $ Poids 41 % |
| 6 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 897 $ Poids 37 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 349 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 088 $ Poids 34 % |
| 8 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 473 $ Poids 33 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 005 $ Poids 32 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 545 $ Poids 32 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 377 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 421 029 $ Poids 28 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 952 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.