484 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821999553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
27028821999553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 841 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 197 129 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 291 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 278 765 $ Poids 69 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 883 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 268 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 959 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 543 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 769 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 637 $ Poids 48 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 419 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 191 894 $ Poids 47 % |
| 7 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 791 $ Poids 43 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 784 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 346 537 $ Poids 41 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 310 983 $ Poids 39 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 849 $ Poids 39 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 371 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 180 595 $ Poids 36 % |
| 12 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 399 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 397 816 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.