486 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 153,4 m² · constr. 1981 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821999782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
27028821999782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 770 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 211 937 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 242 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 255 232 $ Poids 63 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 519 $ Poids 51 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 819 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 934 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 681 $ Poids 29 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 770 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 339 $ Poids 28 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 785 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 150 $ Poids 27 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 666 $ Poids 26 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 202 $ Poids 25 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 427 732 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.