428 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
452 400 $
Autre · 1 933 $/m² · 234,1 m² · constr. 1975 · terrain 57 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 849,9 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 438 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822006500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
27028822006500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 297 138 $ Poids 21 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 108 $ Poids 21 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 266 070 $ Poids 17 % |
| 4 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 343 $ Poids 16 % |
| 5 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 043 $ Poids 9 % |
| 6 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 092 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.