443 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 80,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822012157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
27028822012157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 466 012 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 253 905 $ Poids 47 % |
| 3 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 875 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 280 992 $ Poids 43 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 154 831 $ Poids 27 % |
| 5 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 85 808 $ Poids 26 % |
| 6 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 123 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 153 469 $ Poids 22 % |
| 7 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 513 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 333 527 $ Poids 18 % |
| 8 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 854 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 223 804 $ Poids 16 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 194 953 $ Poids 12 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 267 $ Poids 12 % |
| 11 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 931 $ Poids 11 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 623 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.