445 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822012544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
27028822012544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 333 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 523 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 266 876 $ Poids 49 % |
| 3 | , Beauceville 2025-09-29 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 694 $ Poids 42 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 188 611 $ Poids 38 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 81 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 885 $ Poids 32 % |
| 6 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 493 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 174 348 $ Poids 27 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 355 $ Poids 26 % |
| 8 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 475 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 382 685 $ Poids 26 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 920 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 185 440 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 263 360 $ Poids 24 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 924 $ Poids 14 % |
| 12 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 706 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.