444 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 98,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822013862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
27028822013862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 412 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 900 $ Poids 87 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 281 854 $ Poids 37 % |
| 4 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 496 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 104 $ Poids 35 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 952 $ Poids 35 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 963 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 163 341 $ Poids 35 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 172 715 $ Poids 34 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 130 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 149 576 $ Poids 32 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 536 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 530 $ Poids 28 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 473 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 365 241 $ Poids 26 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 699 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.