104 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
354 300 $
Autre · 4 144 $/m² · 85,5 m² · constr. 1985 · terrain 11 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 173,9 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822014798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
27028822014798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 561 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 514 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 261 317 $ Poids 47 % |
| 3 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 309 632 $ Poids 29 % |
| 4 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 289 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 253 $ Poids 28 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 184 144 $ Poids 27 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 555 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 737 $ Poids 23 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 586 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 171 041 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 136 $ Poids 17 % |
| 9 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 349 034 $ Poids 13 % |
| 10 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 278 $ Poids 11 % |
| 11 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 245 151 $ Poids 10 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 509 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.