455 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
391 600 $
Autre · 1 053 $/m² · 371,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822021804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
27028822021804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 621 872 $ Poids 15 % |
| 2 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +59 869 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 400 $ Poids 10 % |
| 3 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +13 287 $ | 143 051 $ Poids 7 % |
| 4 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 789 745 $ Poids 6 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 666 $ Poids 5 % |
| 6 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 977 $ Poids 5 % |
| 7 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 407 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 497 $ Poids 3 % |
| 9 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 356 892 $ Poids 3 % |
| 10 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 181 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.