449 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 93,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 88 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822022190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
27028822022190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 332 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 624 $ Poids 94 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 117 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 979 $ Poids 48 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 167 676 $ Poids 43 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 014 $ Poids 36 % |
| 6 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 0 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 547 $ Poids 33 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 418 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 447 $ Poids 33 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 841 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 159 576 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 723 $ Poids 28 % |
| 10 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 403 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 356 305 $ Poids 28 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 273 $ Poids 21 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 438 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.