392 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
432 900 $
Autre · 1 094 $/m² · 395,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 184,1 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 394 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822023419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
27028822023419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 630 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 58 % |
| 2 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 625 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 50 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 908 m · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 48 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +13 287 $ | 146 330 $ Poids 10 % |
| 5 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 677 687 $ Poids 9 % |
| 6 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 303 $ Poids 7 % |
| 7 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 7 % |
| 8 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 6 % |
| 9 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 5 % |
| 10 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 424 497 $ Poids 2 % |
| 12 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 722 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.