104 179E RUE · Beauceville
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 153 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822023925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
27028822023925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 496 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 499 $ Poids 87 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 365 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 843 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 278 148 $ Poids 44 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 183 084 $ Poids 37 % |
| 5 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 413 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 169 433 $ Poids 35 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 687 $ Poids 35 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 923 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 180 049 $ Poids 34 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 168 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 175 221 $ Poids 32 % |
| 9 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 384 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 372 516 $ Poids 28 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 207 132 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 255 923 $ Poids 27 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 321 580 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.