463 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
731 300 $
Autre · 1 216 $/m² · 601,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,5 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 781 500 $
Rôle antérieur 1 793 200 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822031250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3297689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
1 670 600 $
Rôle antérieur
1 793 200 $
ID provincial
27028822031250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 496 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 631 m · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 58 % |
| 3 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 447 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 54 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +9 965 $ | 171 508 $ Poids 16 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 487 626 $ Poids 11 % |
| 6 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 11 % |
| 7 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 11 % |
| 8 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 272 $ Poids 2 % |
| 9 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 772 773 $ Poids 2 % |
| 10 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +153 720 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 948 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.