454 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 101 m² · constr. 1910 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822031645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
27028822031645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 421 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 584 $ Poids 82 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 515 $ Poids 69 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 946 $ Poids 48 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 625 $ Poids 44 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 174 889 $ Poids 43 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 721 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 164 965 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 918 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 285 251 $ Poids 42 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 657 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 283 649 $ Poids 38 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 268 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 681 $ Poids 38 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 903 $ Poids 36 % |
| 11 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 150 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 151 184 $ Poids 30 % |
| 12 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 628 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 708 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.