456 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 110,4 m² · constr. 1859 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 103 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822031864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
27028822031864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 617 $ Poids 70 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 638 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 295 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 432 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 552 $ Poids 56 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 609 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 634 $ Poids 48 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 872 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 255 $ Poids 44 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 590 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 695 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 171 904 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 996 $ Poids 36 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 422 $ Poids 35 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 813 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.