400 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822032489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
27028822032489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 489 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 577 378 $ Poids 60 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 793 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 295 154 $ Poids 54 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 222 102 $ Poids 48 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 764 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 966 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 207 324 $ Poids 40 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 267 855 $ Poids 39 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 845 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 191 555 $ Poids 38 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 487 $ Poids 37 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 334 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 564 $ Poids 34 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 312 712 $ Poids 30 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 466 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.