402 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 108,4 m² · constr. 1978 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822032817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
27028822032817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 472 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 313 542 $ Poids 73 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 500 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 573 503 $ Poids 64 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 769 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 293 215 $ Poids 53 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 224 978 $ Poids 49 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 741 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 097 $ Poids 41 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 271 414 $ Poids 41 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 810 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 193 528 $ Poids 40 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 803 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 927 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 210 655 $ Poids 38 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 295 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 182 388 $ Poids 36 % |
| 11 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 400 $ Poids 31 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 585 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.