405 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822032850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
27028822032850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 326 $ Poids 72 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 463 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 575 828 $ Poids 62 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 701 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 294 378 $ Poids 57 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 224 757 $ Poids 53 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 673 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 238 $ Poids 44 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 749 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 193 422 $ Poids 42 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 488 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 895 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 210 301 $ Poids 41 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 260 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 182 309 $ Poids 35 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 316 256 $ Poids 33 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −910 $ | 200 380 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.