106 179E RUE · Beauceville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822033007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
27028822033007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 338 $ Poids 76 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 521 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 568 077 $ Poids 68 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 881 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 290 500 $ Poids 45 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 218 684 $ Poids 41 % |
| 5 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 940 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 188 898 $ Poids 37 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 262 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 421 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 982 $ Poids 35 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 852 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 432 $ Poids 35 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 339 245 $ Poids 32 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 194 685 $ Poids 28 % |
| 11 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 194 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 182 459 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 269 445 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.