397 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822033820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
27028822033820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 524 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 575 $ Poids 80 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 309 989 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 956 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 284 170 $ Poids 42 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 267 393 $ Poids 41 % |
| 5 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 842 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 191 398 $ Poids 39 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 196 947 $ Poids 38 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 316 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 180 205 $ Poids 38 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 222 661 $ Poids 37 % |
| 9 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 805 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 282 745 $ Poids 33 % |
| 10 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 195 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 178 072 $ Poids 30 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 345 133 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 738 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.