477 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 2 373 $/m² · 105 m² · constr. 2014 · terrain 3 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 217 000 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822040372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3297804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
27028822040372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 448 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 564 718 $ Poids 73 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 665 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 984 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 424 $ Poids 58 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 388 $ Poids 56 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 521 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 324 556 $ Poids 53 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 571 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 198 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 727 $ Poids 46 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 241 $ Poids 45 % |
| 9 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 494 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 330 858 $ Poids 41 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 209 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 550 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 816 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 320 302 $ Poids 38 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 419 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.