462 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 153,6 m² · constr. 1965 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822040748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
27028822040748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 279 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 205 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 665 $ Poids 49 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 645 $ Poids 37 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 279 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 231 089 $ Poids 35 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 789 $ Poids 31 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 168 $ Poids 27 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 252 $ Poids 20 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 242 900 $ Poids 19 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 203 885 $ Poids 18 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 367 $ Poids 18 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 684 $ Poids 18 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 410 663 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.