464 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 77,9 m² · constr. 1910 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822040957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
27028822040957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 769 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 249 582 $ Poids 61 % |
| 2 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 576 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 704 $ Poids 59 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 513 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 398 903 $ Poids 50 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 720 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 82 299 $ Poids 42 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 152 065 $ Poids 33 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 190 978 $ Poids 25 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 331 $ Poids 22 % |
| 8 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 558 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 219 839 $ Poids 22 % |
| 9 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 454 $ Poids 16 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 189 $ Poids 15 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 137 200 $ Poids 10 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 067 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.