460 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 161,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822041430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
27028822041430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 246 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 207 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 407 $ Poids 36 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 246 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 232 915 $ Poids 34 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 046 $ Poids 27 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 149 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 204 645 $ Poids 17 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 205 846 $ Poids 16 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 245 754 $ Poids 15 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 618 $ Poids 15 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 062 $ Poids 15 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 191 667 $ Poids 8 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 219 024 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.