411 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 110,7 m² · constr. 2004 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822041744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
27028822041744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 003 $ Poids 67 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 643 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −10 876 $ | 316 386 $ Poids 61 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 837 $ Poids 58 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 516 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 579 445 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 791 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 243 304 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 322 840 $ Poids 48 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 027 $ Poids 45 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 656 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 202 926 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 361 $ Poids 37 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 158 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 637 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.