412 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822041929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
27028822041929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 553 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 562 393 $ Poids 72 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 218 744 $ Poids 50 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 262 763 $ Poids 49 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 697 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 287 657 $ Poids 46 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 696 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 188 813 $ Poids 44 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 194 332 $ Poids 41 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 339 291 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 811 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 290 037 $ Poids 40 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 162 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 177 855 $ Poids 39 % |
| 11 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 670 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 641 $ Poids 36 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 438 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.