109 179E RUE · Beauceville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822044183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
27028822044183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 642 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 540 432 $ Poids 81 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 483 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 989 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 276 912 $ Poids 48 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 189 573 $ Poids 37 % |
| 5 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 388 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 174 659 $ Poids 35 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 256 799 $ Poids 33 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 944 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 185 618 $ Poids 32 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 309 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 636 $ Poids 32 % |
| 9 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 350 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 384 234 $ Poids 28 % |
| 10 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 264 012 $ Poids 25 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 214 972 $ Poids 25 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 273 743 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.