129 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
267 800 $
Autre · 2 289 $/m² · 117 m² · constr. 2002 · terrain 11 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 182,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
2216
Usage
Recyclage des produits en caoutchouc
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822046151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
27028822046151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 114 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 246 701 $ Poids 48 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −13 984 $ | 321 423 $ Poids 48 % |
| 4 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 327 783 $ Poids 38 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 820 $ Poids 34 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 207 577 $ Poids 27 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 155 $ Poids 26 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 392 $ Poids 26 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 200 $ Poids 26 % |
| 10 | 436-438, Avenue 19e, Beauceville 2024-05-31 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 296 135 $ Poids 24 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 714 $ Poids 23 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.