468 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 118,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,8 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822050444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
27028822050444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 546 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 306 141 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 685 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 947 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 225 874 $ Poids 64 % |
| 4 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 784 $ Poids 56 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 364 $ Poids 53 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 364 $ Poids 48 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 619 $ Poids 45 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 986 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 527 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 194 750 $ Poids 39 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 369 967 $ Poids 32 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 319 664 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.