472 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 82,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 158 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822050910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
27028822050910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 662 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 148 $ Poids 74 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 597 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 411 562 $ Poids 67 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 156 906 $ Poids 51 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 515 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 284 958 $ Poids 48 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 417 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 137 879 $ Poids 23 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 197 934 $ Poids 23 % |
| 7 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 147 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 337 206 $ Poids 22 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 214 698 $ Poids 22 % |
| 9 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 377 $ Poids 21 % |
| 10 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 131 $ Poids 20 % |
| 11 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 499 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 226 778 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 312 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.