416 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822051505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
27028822051505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 589 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 538 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 744 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 275 677 $ Poids 60 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −910 $ | 186 053 $ Poids 53 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 294 658 $ Poids 51 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 510 $ Poids 47 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 638 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 182 718 $ Poids 39 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 93 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 171 910 $ Poids 37 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 210 988 $ Poids 33 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 331 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 052 $ Poids 32 % |
| 10 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 73 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 377 912 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 259 726 $ Poids 28 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 269 503 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.