420 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 91,6 m² · constr. 1978 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822051903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
27028822051903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 620 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 530 098 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 697 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 270 736 $ Poids 68 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 801 $ Poids 56 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 248 557 $ Poids 43 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 715 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 913 $ Poids 42 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 602 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 181 125 $ Poids 35 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 46 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 170 341 $ Poids 33 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 375 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 171 712 $ Poids 31 % |
| 9 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 35 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 373 945 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 207 $ Poids 26 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 267 166 $ Poids 26 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 295 002 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.