409 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822052092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
27028822052092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 580 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 517 955 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 806 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 263 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 181 887 $ Poids 47 % |
| 4 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 290 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 168 276 $ Poids 29 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 246 362 $ Poids 28 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 133 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 370 630 $ Poids 27 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 165 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 169 145 $ Poids 26 % |
| 8 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 255 230 $ Poids 21 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 226 $ Poids 17 % |
| 10 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 265 457 $ Poids 17 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 496 $ Poids 15 % |
| 12 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 203 754 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.