412 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 85,6 m² · constr. 1994 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822052605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
27028822052605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 637 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 514 596 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 771 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 264 096 $ Poids 70 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 192 433 $ Poids 45 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 754 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 321 566 $ Poids 36 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 344 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 326 $ Poids 28 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 115 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 389 672 $ Poids 26 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 155 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 638 $ Poids 23 % |
| 8 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 375 $ Poids 19 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 632 $ Poids 17 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 190 $ Poids 15 % |
| 11 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 211 958 $ Poids 14 % |
| 12 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 737 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 254 023 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.