416 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 56,2 m² · constr. 1994 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822052903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
27028822052903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 36 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 99 m · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 137 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 680 m · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 212 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 804 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 84 835 $ Poids 40 % |
| 4 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 166 937 $ Poids 19 % |
| 5 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 202 203 $ Poids 6 % |
| 6 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 289 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.