424 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 148 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822061291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
27028822061291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 652 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 554 642 $ Poids 74 % |
| 2 | , Beauceville 2025-09-29 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 644 $ Poids 59 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 255 882 $ Poids 56 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 189 547 $ Poids 51 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 988 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 213 745 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 652 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 285 405 $ Poids 50 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 569 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 185 059 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 331 673 $ Poids 41 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 40 % |
| 10 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 637 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 283 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 971 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 302 085 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.