422 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 119,7 m² · constr. 1983 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822061648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
27028822061648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 226 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 718 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 307 822 $ Poids 66 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 241 084 $ Poids 57 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 334 965 $ Poids 52 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 696 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 433 $ Poids 51 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 266 $ Poids 51 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 382 $ Poids 43 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 473 $ Poids 40 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 293 788 $ Poids 39 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 634 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 205 720 $ Poids 35 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 380 465 $ Poids 28 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 982 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 303 188 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.