425 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 142,4 m² · constr. 1979 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822061652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
27028822061652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 397 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 205 506 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 608 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 242 847 $ Poids 71 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 662 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 337 164 $ Poids 46 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 017 $ Poids 46 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 641 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 233 $ Poids 36 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 627 $ Poids 33 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 397 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 745 $ Poids 32 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 229 $ Poids 27 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 359 420 $ Poids 25 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 412 304 $ Poids 23 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 084 $ Poids 23 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 625 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.