426 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822061996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
27028822061996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 597 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 227 967 $ Poids 81 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 710 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 314 414 $ Poids 65 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 805 $ Poids 55 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 242 702 $ Poids 54 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 689 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 904 $ Poids 50 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 337 406 $ Poids 43 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 375 933 $ Poids 40 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 339 409 $ Poids 39 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 296 527 $ Poids 34 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 608 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 207 175 $ Poids 30 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 387 618 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 707 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.