172 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
547 700 $
Autre · 7 332 $/m² · 74,7 m² · constr. 1999 · terrain 25 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 262,7 m²
Frontage
224,5 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 100 $
Rôle antérieur 908 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822068829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
975 800 $
Rôle antérieur
908 200 $
ID provincial
27028822068829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 253 828 $ Poids 37 % |
| 2 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 307 506 $ Poids 32 % |
| 3 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 95 546 $ Poids 25 % |
| 4 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 350 727 $ Poids 14 % |
| 5 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 243 438 $ Poids 12 % |
| 6 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 090 $ Poids 11 % |
| 7 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 043 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.