431 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822070011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
27028822070011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 872 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 225 927 $ Poids 69 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 571 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 294 507 $ Poids 62 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 774 $ Poids 60 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 314 830 $ Poids 57 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 706 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 576 086 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 532 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 211 568 $ Poids 52 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 456 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 194 266 $ Poids 49 % |
| 9 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 553 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 365 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 912 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 317 803 $ Poids 44 % |
| 11 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 973 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 388 $ Poids 43 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 119 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.