105 169E Rue · Beauceville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822070467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
27028822070467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 518 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 217 669 $ Poids 68 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 929 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 232 131 $ Poids 67 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 651 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 301 488 $ Poids 66 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 323 157 $ Poids 53 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 866 $ Poids 52 % |
| 6 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 633 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 216 $ Poids 51 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 951 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 747 $ Poids 51 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 521 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 969 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 805 $ Poids 44 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 520 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 199 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 756 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 590 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 857 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 293 387 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.