440-442 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822070563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
27028822070563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 887 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 239 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 489 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 225 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 623 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 300 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 909 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 370 539 $ Poids 53 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 290 777 $ Poids 53 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 588 $ Poids 53 % |
| 7 | , Beauceville 2025-09-29 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 332 267 $ Poids 52 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 607 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 709 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 928 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 867 $ Poids 46 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 479 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 204 117 $ Poids 44 % |
| 11 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 589 004 $ Poids 43 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 830 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.