152 39E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
370 900 $
Autre · 1 643 $/m² · 225,7 m² · constr. 2001 · terrain 11 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 035,3 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822076538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
27028822076538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 203 $ Poids 34 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 107 $ Poids 31 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 013 $ Poids 28 % |
| 4 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 828 $ Poids 21 % |
| 5 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 716 $ Poids 15 % |
| 6 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 237 205 $ Poids 14 % |
| 7 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 875 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.