451 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 209,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822080985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
27028822080985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 229 078 $ Poids 40 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 673 $ Poids 40 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 640 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 244 794 $ Poids 22 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 438 963 $ Poids 15 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 927 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 242 966 $ Poids 13 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 640 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 271 030 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 367 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 318 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 960 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 5 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 528 $ Poids 5 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 249 025 $ Poids 5 % |
| 12 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 639 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.