156 39E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
188 700 $
Autre · 1 694 $/m² · 111,4 m² · constr. 2021 · terrain 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822085148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3394837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
27028822085148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-09-29 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 904 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 837 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 167 $ Poids 48 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 343 705 $ Poids 42 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 502 $ Poids 39 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 253 $ Poids 39 % |
| 6 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 349 653 $ Poids 33 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 203 443 $ Poids 32 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 095 $ Poids 31 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 514 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 139 $ Poids 31 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 046 $ Poids 31 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 584 $ Poids 27 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 506 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.