158 39E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
212 100 $
Autre · 1 142 $/m² · 185,8 m² · constr. 2021 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822085238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3394835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
27028822085238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 542 $ Poids 45 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 573 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 230 879 $ Poids 44 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 820 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 217 063 $ Poids 24 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 573 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 256 762 $ Poids 19 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 230 763 $ Poids 12 % |
| 7 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 171 215 $ Poids 12 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 443 035 $ Poids 12 % |
| 9 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 914 $ Poids 11 % |
| 10 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 709 $ Poids 10 % |
| 11 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 572 $ Poids 2 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 655 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.