169 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
513 600 $
Autre · 1 985 $/m² · 258,8 m² · constr. 2002 · terrain 20 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 303,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 505 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822086726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
27028822086726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 617 $ Poids 32 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 814 $ Poids 29 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 356 968 $ Poids 27 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 315 454 $ Poids 22 % |
| 5 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 586 $ Poids 12 % |
| 6 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 552 $ Poids 6 % |
| 7 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 015 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.