184 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
514 400 $
Autre · 1 219 $/m² · 422,1 m² · constr. 2010 · terrain 17 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 369,9 m²
Frontage
271,4 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822089165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
27028822089165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 807 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 51 % |
| 2 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 893 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 41 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 32 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +13 287 $ | 149 996 $ Poids 9 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 960 $ Poids 6 % |
| 6 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 2 % |
| 7 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 424 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 371 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.