463 31E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 109,2 m² · constr. 2018 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822091418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
27028822091418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 412 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 428 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 160 $ Poids 53 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 102 $ Poids 53 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 852 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +10 876 $ | 336 200 $ Poids 51 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 072 $ Poids 50 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 975 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 575 569 $ Poids 45 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 654 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 201 819 $ Poids 44 % |
| 9 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 205 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 838 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 342 287 $ Poids 40 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 980 $ Poids 40 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 391 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.